Süheyl kazansında seneye ali şampiyonlugu alıp rahatlasın
Dursun Özbek ilk dönemi küçük bir özeti
Yol geçen hanına dönmüş Florya
Aile şirketine dönmüş GS
Verilen sözlerin tutulmaması sonucu bezmiş taraftar
İşte Erden Timur olmadan Dursun Özbek
Yol geçen hanına dönmüş Florya
Aile şirketine dönmüş GS
Verilen sözlerin tutulmaması sonucu bezmiş taraftar
İşte Erden Timur olmadan Dursun Özbek
Ya bbden çıkılacaksa faiz neden,hangi zekayla ödenir allahım yarabbim
Kb maliyeti o kadar değil,olsa bile 7m dolar yapıyo atla deve değil kek bi rakam
Rivaya ne dedi satılırsa gelir elde edeceğizden başka,Koskoca rivayı elden çıkarıyosun işin sonunda her şey rayında gitse bile bbden çıkacak parayı anca elde ediyosun bu resmen soyulmuşuz demek
Süheylin dediğinde yanlış hesap yok murat rtş yazmış hesabın doğru olduğunu
İşlemiş faizi neye göre ödemeyeceksin onu anlamadım bu sene tahakkuk eden faizi çıksanda ödemek zorundasın zaten. Ayrıca Süheyl'in verdiği bilgilerde yanlış olabilir bahsettiği projede m2'si 10 bin dolar yazıyor ama ona da bir site attım mesela m2 Süheyl'in dediği gibi 10 bin dolar demiyor 7 bin dolar dolayların da bir şey çıkıyor mesela. Kemerburgaz maliyetini daha inşaat bu kadar ilerlememişken şu ana kadar 200 milyon TL ödendi diye açıklama yapılmıştı.
Anladigima göre yavas yavas Dursun Özbek istifa kivamina geliyoruz
Sarı siteye girip şenlikköy deki evlerin satış fiyatlarına baktım biraz. Süheyl Batum un örnek verdiği nivak projesi de var. Tam bizim tesisin karşısı da var. İlandaki fiyatları brüt inşaat alanına bölerek yaklaşık 9.000-9.500 civarı bir dolar rakamı çıkıyor. Pazarlıkta vardır doğal olarak.
Süheyl Batım'un ilk dediği 13.000 sonra dediği 10.000 dolar bence de çok yüksekti. O rakamlardan daha düşük olduğu belli. Ama çokta değil. İlanlara bakarsak 8.500-9.000 dolar m2 aralığı bu proje için bugünkü şartlarda gayet uygun bir satış rakamı olur.
O zaman daha mantıklı oluyor. Erden başkanın geçen sene verdiği fiyatlara yaklaşıyor. Webinar videosunda 11,6 milyar tl toplam gelir beklediğini söylüyor. Dolar kuru 19,5 civarı o günlerde. Tahmini 600 milyon dolar yapar.
Sarı ilanları baz alırsak 8.500 dolar/m2 satış fiyatı ile 100.000 m2 için 850 milyon dolar çıkar.
Aralarında 250 milyon dolar var. Ama 1 sene deki fiyat artışını da düşününce kabul edilebilir söylemler oluyor.
Ama asıl konu bence işin maliyeti. 4,5 milyar tl lik bir maliyetten bahsediyoruz. 150 milyon dolar. Bizim böyle bir paramız yok. Yarısı en azından projeye başlamadan olmalıydı. Ama yok. Olsa zaten bb anlaşmasından çıkardık bu durumda kendimiz nasıl yapacağız? Ön satışlar bu kadar para getirir mi bilmiyorum. Bu dönemde zor sanki. Toprak üzerinden toplam projenin 6 da birini satmak gerekiyor. Tahmini 16.700 m2 lik bir alanın satışı demek bu. 140 milyon dolar getirisi olur. Bu durumda inşaat maliyetinin yarısını koyup ve bb borcunu ödemiş oluruz. Ama dediğim gibi toprak üzerinden 6 da birini satmamız lazım bunun için.
Diğer durumda kendimizin yapma olasılığı iptal ise birileri cebinden para koymalı. Böyle olunca da mecburen parası olan bir firmaya kalıyorsunuz. Hasılat ya da arsa paylaşımı olarak. Ne kadar istemesek te işin gerçeği bu.
Son düzenleme:
riva gibi floryayıda hiç etsin sonra görürsün gsnin halini
günlük düşünmeyin
geçen seçimde dursunu destekledim çünki acil para lazımdı, erden timur vardı
şimdi ikiside yok dursunda
yenilenip daha güçlü çıkmak gerek bu işde
erdensiz dursunun sıçıp sıvayacağını görmen gerekiyor
Aynen maliyeti de çıkardığımızda lüx olduğu için maliyeti de yüksekten tutalım 250 milyon dolar diyelim. 600 milyon doları yapıyor net kalacak para. Bu da senin ve Erden Timur'un daha önce dediği hesaplara da uyuyor sanırım. Tabi GS finansman bulma riskine kendi girip yaparsa 600 milyon dolar finansman riskine girmeyip aracı ile yaparsa 50 milyon doları peşin toplamda 400 milyon dolar. Elimizde 2 yıllık locaların satışından 1-1.5 milyar Tl olması gibi bir para varsa kendimizin yapması daha iyi olabilir gibi Florya'nın topraktan satışının 1-2 yılda olacağını düşünürsek ama satışlar beklenen hızda olmazsa evdeki hesap çarşıya uymaz demek aynı zamanda bu. Bilgiler için teşekkürler bu arada.
Kendimiz yapıp $800m mi kazanacaz yoksa KUZU İNŞAAT isimli gruba $400m'ye helali hoş olsun mu diyeceğiz?? Bu 400'ün 80'ini önden alıp 320'sini artık 10 yıl mı 20 yıl mı içinde bir ara tahsil ederiz diye bekleyeceğiz.
Bakın arkadaşlar Real Madrid kulübü bugünlere 2000'lerin başında aynı bizim şu an yapmaya çalıştığımız gibi elindeki arsaları inşaata çevirip şehrin biraz daha dışına taşınarak gelmiştir. Bu süreçte inşaatı kendi yapıp pornografik paralar kazanmıştır. Zaten Florentino Perez bizzat kendisi inşaatçıdır. Oradaki proje şartnamesinin çok benzerini Erden Timur sunmuştu. Riva'da ütüldük zaten. Bu tostosa Florya'yı üttürmeyelim. Sonra 50 sene şampiyonluk göremeyiz, bugünkü Bjk'nin durumuna düşeriz. Biz Fb gibi değiliz ne olursa olsun para koyacak birileri çıkmıyor
Bakın arkadaşlar Real Madrid kulübü bugünlere 2000'lerin başında aynı bizim şu an yapmaya çalıştığımız gibi elindeki arsaları inşaata çevirip şehrin biraz daha dışına taşınarak gelmiştir. Bu süreçte inşaatı kendi yapıp pornografik paralar kazanmıştır. Zaten Florentino Perez bizzat kendisi inşaatçıdır. Oradaki proje şartnamesinin çok benzerini Erden Timur sunmuştu. Riva'da ütüldük zaten. Bu tostosa Florya'yı üttürmeyelim. Sonra 50 sene şampiyonluk göremeyiz, bugünkü Bjk'nin durumuna düşeriz. Biz Fb gibi değiliz ne olursa olsun para koyacak birileri çıkmıyor
sırf chpli diye arif adamı desteklıyorsun
kuru atmiyosa yagli basgan bu ise cevap vermeli
Bunu nasil siliyoruz yanlis link
sildım
SM-G990E cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi